La Sala d’Actes de l’Ajuntament ha acollit aquest divendres, 17 d’octubre, fins al migdia, la jornada de debat ‘Habitatges d’ús Turístic: l’allotjament preferit de les famílies catalanes’ amb la participació de veus expertes del sector i representants institucionals.
La jornada, que ha aplegat una vuitantena de persones, l’ha convocada per la Taula Gironina de Turisme i l’Associació Turística d’Apartaments Costa Brava – Pirineu de Girona, en col·laboració amb el Patronat de Turisme Costa Brava Girona i la Diputació de Girona.
L’acte l’ha obert el subdirector general de l’Hàbitat Urbà i la Rehabilitació de la Generalitat de Catalunya, Jordi Bosch; i el president de la Taula Gironina de Turisme i la presidenta de l’ATA. I la cloenda l’ha dut a terme l’alcalde i diputat de la Diputació de Girona, Maurici Jiménez.
A continuació s’ha fet la presentació de l’estudi ‘Situació de l’habitatge d’ús turístic a la província de Girona’ a càrrec de la companyia Mabrian. Es tracta d’un estudi de gran interès amb 21 municipis analitzats. Més avall us expliquem les dades més rellevants.
La jornada també ha inclòs una Taula rodona amb l’alcalde, Maurici Jiménez; Tim Pelters, Representant de l’Associació de Propietaris d’Empuriabrava (APE); David Plana, CEO de Camiral PGA Catalunya Resort – Home of 2031 Ryder Cup; i Marc Linares, president del Gremi de Bars i Restaurants de Lloret de Mar.
Resum de la jornada
El sector turístic ha defensat els Habitatges d’Ús Turístic (HUT) com a motor econòmic dels municipis i com a una de les ofertes més demanades per les famílies.
La presidenta de l’Associació Turística d’Apartaments Costa Brava i Pirineu de Girona (ATA), Esther Torrent, ha demanat al Govern de la Generalitat “valentia” per derogar el Decret Llei 3/2023 aprovat per l’anterior Govern d’ERC “d’esquena al sector”. “Suposaria eliminar totes les llicències actuals i que els ajuntaments que no tinguessin els planejaments fets no en poguessin donar de noves, un fet que suposaria un cop molt dur per a la demanda turística i l’economia dels municipis i del País. El que volem és que s’obri un diàleg amb els que defensem la qualitat de l’oferta i actuem de manera professional”, ha manifestat Esther Torrent.
El president de la Taula Gironina de Turisme, Jaume Dulsat, ha subratllat que els habitatges d’ús turístic són essencials per equilibrar l’oferta dels municipis —especialment els de caràcter turístic— i per contribuir a la desestacionalització del turisme a les comarques gironines. “És necessari establir un diàleg constant entre el sector i l’Administració per arribar a acords que permetin regular l’activitat i combatre els apartaments que operen fora de la legalitat”, ha afirmat Dulsat.
A la taula rodona s’ha posat en relleu la gran importància que els Habitatges d’Ús Turístic (HUTs) tenen per al territori, tant per la seva contribució a la creació de llocs de treball directes i indirectes com pel paper que juguen en la diversificació i desestacionalització de l’activitat turística. També s’ha destacat la tasca dels professionals del sector i s’ha remarcat que cada municipi coneix millor que ningú la seva pròpia oferta turística, fet que els permet aportar una visió valuosa en els processos de regulació.
“El Govern té camí per recórrer abans d’eliminar totes les llicències actuals dels professionals del sector. El problema no és el sector regulat. El problema és l’activitat il·legal, i també la regulada que no compleix amb les seves obligacions: que no fa registre de viatgers, que no declara la taxa turística. Reclamem més inspeccions i, si cal, més sancions per als il·legals. No han de fer decrets contra els quals treballem dins la legalitat, complim, paguem impostos, garantim qualitat i convivència i generem riquesa per al territori. La solució implica tenir en compte al sector professional i per dotar-lo d’eines legals que reconeguin la seva figura i el seu valor dins el sector turístic de Catalunya”, afirma la presidenta de l’ATA.
“Ara tenim un nou Govern i és cert que quan era a l’oposició ens va donar suport, va entendre les nostres raons i els ho agraïm. Però ara el que caldria és derogar el Decret i obrir un debat parlamentari serè, tal com el PSC va demanar en l’anterior legislatura”, ha remarcat la presidenta de l’ATA. “Fem junts una regulació justa, sostenible i basada en dades”, ha demanat Esther Torrent.
“Els habitatges d’ús turístic són la pedra angular de l’oferta regulada en molts municipis i, en alguns casos, representen més del 70% de la capacitat d’allotjament. Són el motor principal del sector i contribueixen de manera decisiva a la desestacionalització. Es tracta d’un model amb uns costos fixos reduïts que li confereixen la flexibilitat necessària per estar disponible en qualsevol època de l’any”, ha remarcat Jaume Dulsat.
L’alcalde i diputat de la Diputació de Girona, Mauri Jiménez, ha manifestat: “Els apartaments són un dels pals de paller del turisme al municipi i al conjunt de la Costa Brava. Són un actiu que multiplica la capacitat l’allotjament des de la flexibilitat, qualitat i diversitat de l’oferta; un atractiu especialment per a joves actius, famílies d’estil divers i grups sènior amb inquietuds. Unes virtuts, però, que s’han de fer compatibles amb la necessitat d’incrementar arreu l’oferta del lloguer residencial permanent, des de la regulació de la mà del sector i dels ajuntaments com a administració més propera, perquè les destinacions turístiques també són ciutat i es forgen d’una ciutadania amb inquietuds culturals, esportives o socials que només es poden viure en plenitud teixint una xarxa permanent de residents que pugui treballar-hi, gaudir-hi i residir-hi”.
Estudi sobre el portal Airbnb
A la jornada s’ha presentat un estudi on es constata que l’oferta il·legal que hi ha actualment d’Habitatges d’Ús Turístic (HUT) només en el portal Airbnb és del 17% (entre els que no tenen llicència i els que la tenen invàlida). Aquest estudi, que s’ha fet d’acord amb les dades d’aquest mes de juliol, ha estat elaborat per l’empresa tecnològica Mabrian.
L’estudi sobre la Situació de l’habitatge d’ús turístic a les comarques de Girona, ha estat presentat per Carles Sintes, de Mabrian. El treball fa una radiografia de la situació dels HUTs partint de les dades publicades a la plataforma Airbnb i analitza 21 municipis turístics. Es conclou que en aquest portal un 17% de l’oferta no disposa de llicència o no té llicència vàlida. Les comarques amb més llicències de HUTs vàlides al portal d’Airbnb són la Selva (86%), l’Alt Empordà (85%), Baix Empordà (84%), a les que segueixen el Gironès (80%), la Cerdanya (79%), el Ripollès (66%), la Garrotxa (63%) i el Pla de l’Estany (62%). Amb relació al percentatge d’HUTs anunciats es troben concentrats sobretot a l’Alt i Baix Empordà, la Selva i la Cerdanya.
Pel que fa al perfil dels gestors, l’estudi posa de manifest que “és força equilibrada” entre els diferents tipus analitzats (individuals, petits, mitjans i grans). Per comarques hi ha dos models de gestió diferenciats: les costaneres amb més concentració de l’oferta on tenen més rellevància els grans operadors i les d’interior on predominen els gestors més petits. “La professionalització és molt important per garantir una oferta legal i de qualitat”, destaca Esther Torrent.
Amb relació als usuaris, el mercat francès i el de l’Estat espanyol concentren el 70% de la demanda i s’observa una preferència clara cap a allotjaments amb capacitat per a més de 3 persones, enfocats al turisme familiar.
Sobre l’ATA
L’Associació Turística d’Apartaments Costa Brava- Pirineu de Girona (ATA) es va constituir el 8 de juny de 1993. L’entitat aglutina 14.000 unitats d’apartaments i vil·les de lloguer turístic legalitzats i distribuïts per tota la Costa Brava, Interior i Pirineu de Girona. L’Associació està integrada per intermediaris i propietaris d’Habitatges d’ús Turístic i blocs d’Apartaments Turístics. El total de places del sector a la demarcació és de 140.000, una xifra que representa gairebé el 50% de l’allotjament turístic. www.apartmentsandvillascostabrava.com
Sobre la TGT
La Taula Gironina de Turisme es va gestar l’agost del 2017 i actualment està integrada per les principals organitzacions turístiques presents a les comarques gironines. Els seus membres són l’Associació de Càmpings de Girona; la Federació d’Hostaleria de les Comarques Gironines; l’Associació Turística d’Apartaments (ATA); l’Associació Catalana d’Agències de Viatges (ACAVe), Associació de Parcs Aquàtics; l’Associació Catalana de Ports Esportius i Turístics; l’Associació de Centres Turístics Subaquàtics de la Costa Brava; Turisme Actiu; l’Aeroport Girona-Costa Brava, la Universitat de Girona (UdG); la Cambra de Comerç de Girona; la FOEG; PIMEC, Banc de Sabadell i CaixaBank. www.tgt.cat